不動産クラウドファンディング　ASSECLI(アセクリ) の紹介

私は3つの不動産クラウドファンディングに投資しています。

その3つの不動産クラウドファンディングを選んだ理由は、【配当の振込手数料が無料】だからです。

いろいろな不動産クラウドファンディングがありますが、小額投資1万円から投資ができるので気軽に投資ができるのですが利回りは3~6%ぐらいですので、1万円を投資して6%の利益が出ても600円です。その利益を業者から自分の口座に振り込んでもらう時に振込手数料数百円を取られたらもったいないですよね？そこを考えて【配当の振込手数料が無料】にこだわって投資業者を選びました。

私が探した中で【配当の振込手数料が無料】の業者は、以下の3社があり、その3社に投資を行っています。

ASSECLI	配当4%～。住宅施設を中心に投資
COZUCHI	配当4%～。商業施設を中心に住宅にも投資
プレファン	配当4%～。関連会社が管理・運営する 不動産マンションに特化した投資

どの業者も配当はよく似たものですが、住宅関連・商業施設関連・自社物件とそれぞれの強みがあるのでどれに投資をするもの楽しいと思います。

今回、ASSECLI（アセクリ）の案件に知て紹介をさせていただきます

不動産クラウドファンディングについて、詳しく知りたいという方は、記事：投資初心者におすすめの投資　「不動産クラウドファンディング 」の投資を紹介します　で紹介させてもらっていますので、参考にしてください。

不動産クラウドファンディングASSECLI（アセクリ）とは

ASSECLI（アセクリ）は、株式会社エボルゾーンという企業が運営を行っています。

企業名	株式会社エボルゾーン
所在地	東京オフィス（本社） 　〒107-0061 東京都港区北青山3-2-5NH青山ビル4階 サテライトオフィス 　〒107-0061 東京都港区北青山3-5-2 EVOL青山10F 大阪オフィス 　〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町4-3-14御堂アーバンライフ6F
免許・登録	宅地建物取引業 : 国土交通大臣(3)第8397号 第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 : 関東財務局長(金商)第3061号 不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号 不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号 不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う) 賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(2)第2097号 マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号 プライバシーマーク : 認定番号17002775(04)
事業内容	不動産テック事業 不動産投資・保有事業 収益不動産再生事業 不動産開発事業 不動産小口化事業 賃貸・管理事業 M&A事業 株式投資事業 グループ会社の総合管理
設立	2011年 6月
資本金	1億円
取引金融機関	きらぼし銀行 / 三菱UFJ銀行 / みずほ銀行 / 三井住友銀行 / 北陸銀行 / 東日本銀行 / 西武信用金庫

東京・大阪にオフィスがあり、設立から12年とそこそこ新しい会社です。不動産テック/投資/保有事業と幅広い事業を行っています。また、一棟収益不動産（マンション・アパート・商業ビル）を中心に、創業以来1,000件以上の取引実績があるとのことです。

ASSECLI（アセクリ）2023年8月の新規案件の紹介

2023年8月　ASSECLI（アセクリ）が新規案件を発表しました。

東京都世田谷区#34ファンド
　　想定分配率(年利)　→　6.5%
　　想定運用期間　　　→　6ヶ月
　　最低出資額　　　　→　1万円
　　募集金額　　　　　→　1億5,675万円

リニューアル工事の修繕工程表がアップされていました。

自分が投資を進めている物件に対して、こんな予定が出てくると自分の家がリニューアルしてい訳ではないですがいいですよね、何に対してかはわからないですがちょっとウキウキしてしまいます。

2023/11/06　リニューアル工事が完了したとメール連絡が入りました。下がそのメール内容です。写真などは更新されていないのが残念でしたが、進捗連絡を頂けるのはうれしいですね。

年利6.5%なので運用期間6カ月で、実際の利率は：6.5ｘ6÷12＝3.25%となるので、1万円投資して325円の配当が出る案件です。これを小さいと考える方もいるかもしれませんが、それは投資金額次第ですし、1万円を投資してほっておくだけで300円が入るのであれば、それは結構お得だとも私は思います。それに、半年で次の投資に資金を以降することもできるので、半年遊ばすのではなく、銀行の数千倍の利益がでてしまう、なかなかいい投資案件だとも思います。

ASSECLI（アセクリ）配当に確定申告は必要か？

ASSECLI（アセクリ）に限らず、投資全般的に　給与所得者（サラリーマン）の場合、ほとんどの人は確定申告の必要がありません。ただし、

1. 給与収入等が2,000万円を超えている人
2. 給与所得、退職所得以外の所得が20万円を超える人
3. 2ヵ所以上から給与等の支払いを受けている人

上の1~3に当てはまる人は確定申告が必要になります。（国税庁WEB【確定申告】より）

詳しい内容は、記事：株式投資信託・不動産クラウドファンディングなどの投資で確定申告が必要か？で説明していますので参考にしてください。

ASSECLI（アセクリ）投資の感想

2023年8月　ASSECLI（アセクリ）の新規案件、私は何とかこの案件の投資に進めることができました。ASSECLI（アセクリ）の投資応募の当選は、先着順なので自分がどれだけ頑張れるかにかかっています。

抽選や優遇当選などがない分、自分の頑張り次第なのであきらめもつきやすいのではと思います。応募して15分ぐらいには応募率が100%を超えるので、応募の5分前には準備に入って待っているようにしています。これで2回の投資応募に成功しているので、そんなに難しいものではないと思います。

投資期間が6カ月と短期間なので、もし次にもっといい投資があったら、と考えて躊躇して結局その投資が無かったらもったいないですよね。短期間・小額投資なので、結構気楽に投資ができるのでかなりいい投資だと思います。
また、
投資信託や株式投資だけにしか投資していないよ、って方にはリスク分散の観点から考えて不動産投資の追加はいい選択だと思います。リスクもかなり小さい不動産投資ですしね。

今回の案件はすでに募集が終了していますので、皆さんは、次回以降の投資応募に参加してみてください。ただ、投資応募するためには会員登録が必要ですので、まず会員登録を完了してください。会員登録に関しては下に登録方法をまとめていますので参考にしてください

このバナーから会員登録画面に移動できます 会員登録方法  　バナーからASSECLI(アセクリ)へ進んでもらい 　TOPページの「会員登録」をクリックし、 　メールアドレスなどをご入力してください。 　　↓ 　登録いただいたメールアドレス宛に認証メールが届くので 　メール内にある認証URLをクリックすると会員登録が完了します。 　これで、会員登録が完了です 　この時点で、詳細な案件情報を確認することができます。 投資家登録方法  　投資家登録することで、ファンドへのお申込みができます 　バナーからASSECLI(アセクリ)へ進んでもらい 　TOPページの「投資家申請」をクリックし、 　各種情報を入力してください。 　その時に 　■本人確認書類（いずれかが必要です） 　　運転免許証（表面・裏面） 　　個人番号カード（顔写真付き）（表面） 　　パスポート（顔写真掲載ページ・住所掲載ページ） 　　在留カード（表面・裏面） 　　特別永住者証明書（表面・裏面） 　■マイナンバー（いずれかが必要です） 　　個人番号カード（裏面） 　　通知カード（表面） 　　個人番号入りの住民票（表面） 　　　↓ 　　申請後、審査があります 　（私の場合は申請の次の午前中には審査完了していました） 　　　↓ 　　審査が完了次第、登録した住所に「本人確認キー」を 　　記載したはがきが郵送されます。 　　「本人確認キー」をサイト上で入力することで、 　　ファンドへの申し込みができるようになります。 このバナーから会員登録画面に移動できます

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