不動産クラウドファンディング「COZUCHI」少額1万円投資で利益が出るのか?について 私の実績からの説明

少額1万円投資で利益ができるのかについて 不動産投資
画像 by せはろ
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不動産クラウドファンディング「少額1万円から投資ができます」 最近は ネットなどで見ることがあります。

実際1万円から投資できますのでその通りなのですが、「少額投資」「短期間投資」と検討されている方にとって、本当に大丈夫?と思われる方がいらっしゃると思いますので

実際1万円投資を行っている私の「COZUCHI」の実績を使用して説明をさせてもらいます。

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不動産クラウドファンディングに1万円投資を行った場合の利益について

不動産クラウドファンディングに1万円投資を行った場合の利益について

結論として利益は出せます

ただし、「手数料」がかからない運用ができることが重要だと考えます。

その説明を下に示します。

私がはじめて「COZUCHI」に投資したプロジェクトの分配金が2022/4/20に振り込まれました。その分配金明細書を参考にさせていただきます。

「COZUCHI」で、1万円を4カ月運用した結果の分配金明細書です。

運用利率は13%(年利)→ 実質利率は 4.34%(13%÷12ヵ月x4カ月=4.3・・%)です

元本10000円に対して、346円の利益が出ています。

参考にしたプロジェクトの詳細については、「渋谷区神泉エリア開発プロジェクト 償還金・分配金が振り込みされました」の記事で説明しています。

また、「COZUCHI」の他の「プロジェクト・ファンド」にも興味がある方は、「COZUCHI」【公式ページ】から確認できます

上の分配金明細書を使用して、私が行っている「COZUCHI」運用と「一般的な運用会社」での運用で少額1万円を投資した場合の 利益・手数料についての比較をまとめました

項目COZUCHI一般的な運用会社
①振込手数料
投資家 → 運営会社
(各銀行により金額は異なる)
0円200円200円
②運用手数料
運用会社により異なる
最近は無料が多い
0円0円0円
③運用利益
1万円 x 4.34%
434円434円0円
④税金
20.42%
所得税+復興特別所得税)
88円88円0円
⑤振込手数料
運営会社 → 投資家
(各銀行により金額は異なる)
0円200円200円
⑥手元に残る利益
③-①-②-④-⑤
434-88
346円
434-200-88-200
-54円
400円

私が行っている「COZUCHI」運用では 利益が346円でるのですが、

一般的な運用会社での運用では、利益がでず 損失が54円となってしまいます。

③運用利益④税金に関しては、投資家にはどうすることもできないので、それ以外の方法で利益を確保することが必要になります。

少額投資で利益を出すには、上の資料を見てわかるように振込手数料が重要になります。

振込手数料について

①振込手数料 投資家→運営会社 は、

投資家自身が、「振込手数料無料の銀行から振り込む」ことで、無駄な手数料を支払うことなく投資することができます。

振込手数料(投資家→運営会社) 私の場合

私の場合、三菱UFJ銀行で月3回まで振り込み手数料無料 と ソニー銀行で月1回まで振り込み手数料無料があるので、月4回まで振り込み手数料が無料です。

⑤振込手数料 運営会社→投資家 は、

運営会社が、「振込手数料を負担してくれるサービスを選択する」ことで、無駄な手数料を支払うことなく投資することができます。

振込手数料(運営会社→投資家)

私の場合、振込手数料を負担してくれるサービス「COZUCHI」を選択して運用しているので、運用利益を私の口座に振込こんでもらう時は手数料が無料です。

振込手数料(運営会社→投資家)が無料となるサービスの紹介(一部ですが、探すと結構少ないです)

サービス名称投資最少額想定利回り公式ページリンク先
不動産クラウドファンディング
「COZUCHI」コヅチ
1万円4%~COZUCHI【公式ページ】
不動産クラウドファンディング
「ASSECLI」アクセリ
1万円4%~アセクリ【公式ページ】

不動産投資型のクラウドファンディング「COZUCHI」について簡単にまとめると

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不動産特定共同事業法を活用することで、数十億円の不動産への投資でも、1万円から投資をすることが可能です

一般的な不動産投資では、購入時も購入後も様々な手続きや管理が必要ですが、面倒な手間は事業者が全て担うため、投資後は何もせず、配当の振込を待つだけでOKです。

スマホからカンタンに投資が可能です。新規登録からでも、最短15分で不動産投資を始めることができます。

 

【詳細紹介ページ】がありますので、興味のある方は確認してください。

不動産クラウドファンディング少額1万円投資で利益が出るのか?についての結論

不動産クラウドファンディング少額1万円投資で利益ができるか?について

結論として利益は出せます

ただし、「手数料」がかからない運用ができることが重要だと考えます。

  • 振込手段として考えられている銀行の振込手数料の確認
  • 投資を考えられている投資サービスの振込手数料の確認

を行ってもらうことで、投資利益に近づくことが可能です。

もし、どこに投資すればわからないという方は、下に対象投資を紹介させていただきますので、参考にしてください。

投資名称投資最少額想定利回り公式ページリンク先
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こちらの投資をまず検討されることをお勧めします。想定利回りが4%で低いと思われているかもしれませんが、私が投資をしている「COZUCHI」は想定利回りが10%のプロジェクトも結構あります。

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