株式投資信託・不動産クラウドファンディング(COZUCHI、ASSECLI(アセクリ))などの投資で確定申告が必要か?

確定申告が必要か? 不動産投資
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株式投資信託・不動産クラウドファンディング(COZUCHIASSECLI(アセクリ))などの投資を行っている方で、確定申告が必要か不安がある方にはぜひ確認してもらいたいです

今回の記事を読むことで、株式投資信託・不動産クラウドファンディングなどの投資で確定申告が必要か?に対する不安を解決できます

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株式投資信託・少額投資に確定申告が必要か?

 確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までに得たすべての所得(収入-必要経費)を計算し、申告及び納税する手続きのことをいいます。

給与所得者(サラリーマン)の場合、ほとんどの人は確定申告の必要がありません。ただし、

  1. 給与収入等が2,000万円を超えている人
  2. 給与所得、退職所得以外の所得が20万円を超える人
  3. 2ヵ所以上から給与等の支払いを受けている人

上の1~3に当てはまる人は確定申告が必要になります。(国税庁WEB【確定申告】より)

株式投資信託の場合

株式投資信託に投資し「分配金(※)」「譲渡益」で得た利益などが20万円を超える人は確定申告が必要です。

ただし、株式投資信託の販売会社の「特定口座制度」「源泉徴収あり」を利用することで、確定申告が不要になります。(一般社団法人投資信託協会WEB「投資信託の税金」より)

株式投資信託販売会社の「口座」「源泉徴収」の違いによる比較表です

一般社団法人投資信託協会WEB https://www.toushin.or.jp/investmenttrust/costtax/tax/ より

(※)語句説明

分配金には

  • 課税 「普通分配金」
  • 非課税「元本払戻金(特別分配金)」

があります。

普通分配金は、運用して利益が発生した場合に支払われる分配金です。

元本払戻金(特別分配金)は、運用利益が出ない場合に元本を取り崩して支払われる分配金です(一般社団法人投資信託協会WEB「元本払戻金(特別分配金)」より)。

不動産クラウドファンディング(COZUCHI、ASSECLI(アセクリ))の場合

不動産クラウドファンディング(COZUCHIASSECLI(アセクリ))に投資して得た利益(分配金)は「雑所得(※)」となり、「総合課税(※)」扱いになります。

給与所得を1ヵ所から受けていて、給与所得・退職所得以外の所得の合計が20万円以下の場合は、確定申告は不要です。

ただし、上記以外の場合は投資家各自での確定申告が必要になります

株式投資信託の時のように販売会社が特定口座制度」「源泉徴収あり」などで納税はしてくれません

(※)語句説明

雑所得

 利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得および一時所得のいずれにも当たらない所得のことで、公的年金等、非営業用貸金の利子、副業に係る所得(原稿料やシェアリングエコノミーに係る所得など)が該当します。(国税庁WEB【雑所得】より)

総合課税

 総合課税とは、各種の所得金額を合計して所得税額を計算するというものです。(国税庁WEB【総合課税制度】より)

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会員登録方法 
 バナーからASSECLI(アセクリ)へ進んでもらい
 TOPページの「会員登録」をクリックし、
 メールアドレスなどをご入力してください。
  ↓
 登録いただいたメールアドレス宛に認証メールが届くので
 メール内にある認証URLをクリックすると会員登録が完了します。
 これで、会員登録が完了です
 この時点で、詳細な案件情報を確認することができます。

投資家登録方法 
 投資家登録することで、ファンドへのお申込みができます
 バナーからASSECLI(アセクリ)へ進んでもらい
 TOPページの「投資家申請」をクリックし、
 各種情報を入力してください。
 その時に
 ■本人確認書類(いずれかが必要です)
  運転免許証(表面・裏面)
  個人番号カード(顔写真付き)(表面)
  パスポート(顔写真掲載ページ・住所掲載ページ)
  在留カード(表面・裏面)
  特別永住者証明書(表面・裏面)
 ■マイナンバー(いずれかが必要です)
  個人番号カード(裏面)
  通知カード(表面)
  個人番号入りの住民票(表面)
   ↓
  申請後、審査があります
 (私の場合は申請の次の午前中には審査完了していました)
   ↓
  審査が完了次第、登録した住所に「本人確認キー」を
  記載したはがきが郵送されます。
  「本人確認キー」をサイト上で入力することで、
  ファンドへの申し込みができるようになります。

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 電話番号とメールアドレスを登録するだけで登録が完了します 。
 会員登録をすることで、プロジェクトの詳細ページが見られたり
  プロジェクトの公開情報をいち早く受け取る事ができます

投資家登録方法 
 顔認証にて最短15分で投資家登録が可能です
  本人確認のため本人確認書類(下の7点のどれか)が必要です
   1.運転免許証
   2.個人番号カード(マイナンバーカード) おもて面
   3.パスポート(旅券)(写真貼付面、所持人記載面)
    ※2020年2月4日以降に発給申請されたパスポート
    (いわゆる「2020年旅券」)につきましては
     現住所等を記載することができる所持人記入欄が削除されているため
     本人確認書類としてご使用いただけません。
   4.住民基本台帳カード(顔写真あり)
   5.在留カード
   6.運転経歴証明書
   7.特別永住者証明書

 マイナンバーの登録は
  投資を実際に始めるまでは登録する必要はありません
  投資家登録時に本人確認書類として提出されて方は
  気にする必要はありません

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  ↓
 メールに記載されたURLから必要事項をご入力いただき、
 投資家登録の申請を行います
 ・銀行口座情報
  ↓
 本人確認書類の提出
 <オンライン><郵送>を選択できます

 <オンライン>の場合
   マイナンバーカードもしくは運転免許書
 <郵送>
  「氏名」「生年月日」「現住所」が確認できる書類の写し
  下記のいずれかから2点が必要
  ・運転免許証(表裏)
  ・各種健康保険証(表裏 ※マスキング必要箇所あり)
  ・パスポート(顔写真掲載ページ、住所確認ページ)
  ・マイナンバーカード(表裏 ※通知カード不可)
  ・住民票(※発行後3か月以内)
  ・各種年金手帳
  ・身体障害者手帳  
  ↓
 本人確認の審査・承認が終了後、投資家登録が完了

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