「COZUCHI」虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1 プロジェクトの募集結果が届きました

不動産投資
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「COZUCHI」虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1 インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン3.9% の募集結果が届きました

<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain):資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain) :資産を保有していることで得られる利益のこと

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画像 by せはろ

募集結果が出たプロジェクト:虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1【抽選】

募集結果が届いたプロジェクトは 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1 です

以前下のリンクで紹介したプロジェクトです。

プロジェクト・ファンドの概要

プロジェクト・ファンドの概要は

項目内容
最小投資金額1万円
想定利回り4.0%(年利)
  キャピタルゲイン  3.90%
  インカムゲイン   0.10%
運用期間12ヵ月
優先枠本プロジェクトは再開発が完了するまで、4〜5年ほどを予定されています。
最終売却時までは再開発に関わる地権者として、粛々と協議や調整を進めて参ります。
フェーズ2以降のファンドに関しては、
前回プロジェクトに出資している投資家様の、優先枠を予定されています。
配当ポリシー本プロジェクトでは、キャピタルゲインの25%を上限として
優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します。
ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので、
対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には、
想定利回りを下回る可能性があります。
また、キャピタルゲインが生じない場合にはインカムゲインのみの
想定利回り0.1%を上限に配当を実施する可能性もあります。
募集開始日2022/06/03
募集締切日2022/06/09
入金締切日2022/06/15
ファンド運用開始日2022/06/10
ファンド運用終了日2023/06/20
配当日2023/07/19
最終配当・償還日2023/07/19

応募率は50%程度で「COZUCHI」のプロジェクトでは100%に達しなかった珍しいものでした。そのため2次募集(6/10~6/13)がかけられます。

私の募集結果は

私は、募集開始当日に応募していました。そしてその募集結果がメールで届きました。上で応募率50%程度と記載していたの結果はわかると思いますが 当選です。ここ最近のプロジェクトの利率が高いものが続いたので、今回の利率4%はうまみが少なかったのでしょう。

しかし、安全に投資できる案件だと考えたので、いいプロジェクトだと思い私は投資応募しました。4%の利率は預貯金などでは実現できませんし、株式投資でも難しいと思いますので、虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1は、良い投資案件だと思います。

「COZUCHI」の紹介

COZUCHI は不動産特定共同事業法(※1)を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。

  • 優良な物件を「少額投資」できる
  • 優良な物件を「短期間投資」できる
  • 投資での「損失リスクが少ない」

といった有利な事業です

(※1)不動産特定共同事業法の説明

不動産特定共同事業法を簡単に説明すると、不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的とした法律です。「国土交通省」がすすめている事業なので安心できるものです

不動産特定共同事業とは、将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や長期的な収益の安定性が見込める優良な不動産を事業者が購入し、小口化した投資商品として複数の投資家を募り、事業者は、複数の投資家と共に共同事業として不動産の運営管理を行い、その収益を分配します。ファンド事業者等が不動産の賃貸借等により得られた運用収益等を投資家へ分配する事業をいいます。事業には地域のための不動産再生・活用などがあります

参考:国土交通省(不動産特定共同事業(FTK)の利活用促進ハンドブック)

詳細は下リンクにまとめていますので参考にしてください。

「COZUCHI」に興味を持たれた方は 【COZUCHI公式】会員登録へ から始められますので検討してみてください。

「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのかは 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。参考にしてください。

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