「COZUCHI」学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】の 運用終了のお知らせが届きました 

学芸大学 EXITファンド 不動産投資
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「COZUCHI」プロジェクト運用終了のお知らせが届きました 学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン12.9% 

<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain):資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain) :資産を保有していることで得られる利益のこと

少額投資・短期間投資

運用終了したプロジェクト:学芸大学 EXITファンド

今回運用終了のお知らせが届いたプロジェクトは 学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン12.9% です。

ファンドの紹介は「学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】が追加」の記事で説明しています。

ファンドの応募結果は「学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】の募集結果が届きました」の記事で説明しています。

プロジェクト・ファンドの概要

プロジェクト・ファンドの概要は下の通りです

項目内容
最小投資金額1万円
当初
想定利回り
13.0%(年利)
  キャピタルゲイン 12.90%
  インカムゲイン   0.10%
運用期間3ヵ月
配当ポリシーキャピタルゲインの13%を上限として
優先出資者である投資家に割り当て配当します
ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので、
対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には、
想定利回りを下回る可能性があり、また、キャピタルゲインが生じない場合には
インカムゲインのみの想定利回り0.1%を上限に配当を実施する可能性もあります。

運用終了のお知らせ内容

運用終了のお知らせがメールで届きました。お知らせの主な内容は

  • 売却契約決済日
  • 元本償還及び配当予定日
  • 配当利回り

についてです。

項目決定内容
売却契約決済日2022年6月7日
元本償還及び配当予定日2022年7月7日
配当利回り(年利換算)キャピタル配当:25.0% 当初想定 12.9% ← 12.1%UP
インカム配当 : 0.1% 当初想定どおり 
配当利回り計 :25.1% 当初想定 13.0%
※配当金計算時の円未満の端数処理により若干前後する場合があります。
<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain):資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain) :資産を保有していることで得られる利益のこと

配当利回り(年利換算)が大幅アップ(約2倍)となっています。投資応募が当選していてよかったです

下が今回届いたメール内容です。

「COZUCHI」の紹介

COZUCHI は不動産特定共同事業法(※1)を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。

  • 優良な物件を「少額投資」できる
  • 優良な物件を「短期間投資」できる
  • 投資での「損失リスクが少ない」

といった有利な事業です

(※1)不動産特定共同事業法の説明

不動産特定共同事業法を簡単に説明すると、不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的とした法律です。「国土交通省」がすすめている事業なので安心できるものです

不動産特定共同事業とは、将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や長期的な収益の安定性が見込める優良な不動産を事業者が購入し、小口化した投資商品として複数の投資家を募り、事業者は、複数の投資家と共に共同事業として不動産の運営管理を行い、その収益を分配します。ファンド事業者等が不動産の賃貸借等により得られた運用収益等を投資家へ分配する事業をいいます。事業には地域のための不動産再生・活用などがあります

参考:国土交通省(不動産特定共同事業(FTK)の利活用促進ハンドブック)

詳細は下リンクにまとめていますので参考にしてください。

「COZUCHI」に興味を持たれた方は下リンクから始められますので検討してみてください

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