「COZUCHI」を始めました。
「COZUCHI」は 少額投資（1万円）から不動産投資ができるサービスです。実際のところどうなか第一印象としては
- 想定利回り 高い
- 運用期間 短い
- 人気があり投資応募しても当選しにくい
という所です。使用していく中でのその他の内容を下にまとめていきますので参考にしてください
「COZUCHI」実際のところどうなのか
「COZUCHI」を始めましたので実際のところをまとめていきます。
下表が 現在まで私が関わった投資状況です。2022/4/20 初めての利益が確定しました。
「COZUCHI」投資の私の利回り確定の平均は 13％（年利）です。
| プロジェクト名 | 利回り 想定 （年利） | 利回り 確定 （年利） | 出資状況 | ファンド 運用状況 | 運用期間 | 償還予定日 | 参照リンク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区<曙橋> 事業用地 フェーズ1 | 6.0% | － | 募集前 | 運用前 | 12カ月 | 2023/07/14 | 016-01 |
| 六本木事業用地Ⅱ フェーズ2 | 10.0% | － | 募集前 | 運用前 | 12カ月 | 2023/07/07 | 015-01 |
| 代々木公園事業用地 ファンド | 10.0% | － | 落選 | 運用前 | 12カ月 | 2023/07/05 | 014-01 |
| 広尾 区分店舗Ⅱ プロジェクト | 4.5% | － | 入金済み | 運用前 | 12カ月 | 2023/06/30 | 013-01 013-02 |
| 稲村ケ崎 開発プロジェクト | 6.0% | ー | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 2023/05/19 | 012-01 012-02 |
| 学芸大学 EXITファンド | 13.0% | ー | 入金済み | 運用待 | 3カ月 | 2022/08/19 | 011-01 011-02 |
| 銀座 EXIT ファンドⅡ | 10.0% | ー | 入金済み | 運用中 | 3カ月 | | 010-01 010-02 |
| 渋谷区広尾借地 プロジェクト | 6.5% | ー | 落選 | 運用中 | 9カ月 | 2023/01/26 | 009-01 009-02 |
| 西麻布 一棟マンション | 6.0％ | ー | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 2023/02/28 | 008-01 008-02 |
| 相模原 リニア 開発プロジェクト | 7.50% | ー | 入金済み | 運用中 | 12カ月 | 2023/02/28 | 007-01 007-02 |
| 渋谷区広尾 底地 プロジェクト | 4.50% | ー | 入金済み | 運用中 | 12カ月 | 2023/01/26 | 004-01 |
| 銀座 EXIT ファンド | 10.00% | ー | 落選 | 運用中 | 6カ月 | 2022/07/25 | 003-01 003-02 |
| 六本木 事業用地Ⅱ | 10.00% | ー | 落選 | 運用中 | 6カ月 | 2022/07/08 | 002-01 002-02 |
| 渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト | 5.50% | 13.1% | 返還済 分配済 | 運用終了 | 6カ月 | 2022/04/27 | 001-01 001-02 001-03 |
「COZUCHI」どんなプロジェクト・ファンドがあるのか最新情報は【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 から確認できます
「COZUCHI」の紹介
「COZUCHI」の紹介 です。
不動産投資型のクラウドファンディング「COZUCHI」について簡単にまとめると
不動産特定共同事業法を活用することで、数十億円の不動産への投資でも、1万円から投資をすることが可能です
一般的な不動産投資では、購入時も購入後も様々な手続きや管理が必要ですが、面倒な手間は事業者が全て担うため、投資後は何もせず、配当の振込を待つだけでOKです。
スマホからカンタンに投資が可能です。新規登録からでも、最短15分で不動産投資を始めることができます。
【詳細紹介ページ】がありますので、興味のある方は確認してください。
| 「COZUCHI」は |
|---|
| 少額投資（1万円）から始められます。 株式投資よりも少ない資金で始めることもできてしまいます。 予定分配率「5～20％」で、銀行預金の利息の数千倍にもなります。 |
| 短期間（3カ月～）ですぐに結果がでます。 次々と有益な投資に資金を活用することができます。 |
| 運用は不動産のプロが行ってくれるので安心です。 また損失は、COZUCHI側からになる優先劣後構造があります。 このため、私たちが損失を負う可能性は低くなる仕組みです。 |
「COZUCHI」の詳細内容については「「COZUCHI」の紹介（不動産投資型のクラウドファンディングサービス）」の記事で説明しています
「COZUCHI」私の投資「結果」「実績」
「COZUCHI」の「結果」「実績」です。リンクに詳細内容をまとめていますので参考にしてください。（リンク***-** は上の表に記載されている内容です）
「COZUCHI」を使っている 「 感想 」
「COZUCHI」を使っている 「 感想 」です。
プロジェクトは 全般的に
- 想定利回り 高く
- 運用期間 短い
この傾向があります
「COZUCHI」 は、利回りが高く、運用期間が短いので初心者におすすめです。
→ 株式投資などは価格変動が大きくて価格が下がった時の心の負担は大きいです。
→ 投資信託（株式投資）などは結果がでるまで 「10年単位」というものです。その間に、もっと利回りのよい投資が出ても引き出せないですよね
なので、このような 株式投資・投資信託の不満点をカバーしてくれるのが、今回紹介している不動産クラウドファンディング「COZUCHI」です。
利回りが高く、運用期間が短いと有利なことが多く、その分人気もあるのでプロジェクトに応募しても落選することが多くなるかもしれませんので、そこはあきらめずに一緒に頑張りましょう
「COZUCHI」投資に対する不安への回答
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」への投資を検討されている方で不安に感じられることもあると思います。そのような不安に対して下に回答をまとめさせてもらっていますので、ぜひ参考にしてください。
1万少額1万円投資で利益が出るのか？については「少額1万円投資で利益が出るのか？について 私の実績からの説明」の記事で説明しています
投資はしてみたいけれど、不安があって始められない については「投資の不安に対する回答（手数料、出金、確定申告、元本割れなど）」の記事で説明しています
なかなか応募に当たらない不安になった方については「投資応募は当たらないのか？私の投資応募で検証」の記事で説明しています
運用会社は大丈夫なの？って気になる方については「不動産クラウドファンディングを運営している会社の紹介」の記事で説明しています
投資で確定申告が必要か？については「株式投資信託・少額投資「COZUCHI」などの投資で確定申告が必要か？」の記事で説明しています
投資で得た利益には税金がかかるか？ については「株式投資信託・少額投資「COZUCHI」などの投資で得た利益には税金がかかるか？」の記事で説明しています
また、
「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのか 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。
他の不動産クラウドファンディングの紹介
「COZUCHI」以外にも少額投資可能な不動産クラウドファンディングを「1万円からはじめる不動産投資・クラウドファンディング投資の紹介・まとめ」の記事で説明しています
不動産クラウドファンディング「少額投資・利回り・投資期間」の比較も「少額投資可能な不動産クラウドファンディング「利回り」「投資期間」を比較」の記事で説明しています
