「COZUCHI」は 少額投資（1万円）から不動産投資ができるサービスです。「COZUCHI」を使用していく中での「実際の獲得利回り」「感想」をまとめていきますので、これから「COZUCHI」を始められる方や、すでに始められている方は参考にしてください。
「COZUCHI」利益・利回りは実際のところどうなのか
「COZUCHI」利益・利回りは実際のところをまとめていきます。2022/4/20 初めての利益が確定しました。
私の「COZUCHI」の利回り確定の平均は
15.3％（年利）です。
（2022/08/06時点）
3件のプロジェクト・ファンドで
「返還済・分配済」となっています
どのプロジェクト・ファンでも、
利回りは、想定より確定が上回っています
元本もしっかりと返還されています
下の表が今まで応募したプロジェクト・ファンドの一覧です。
プロジェクト・ファンドの名称、利回り想定・確定、出資状況、運用状況、運用期間、参考記事リンクを表にまとめています。
私は、公開されたプロジェクトの
ほとんどに出資応募していますので、
この表を見ることで「COZUCHI」のプロジェクトの
開発期間
利回り
を簡単に確認することができます。
投資を検討されている方は目安にしてください。
| プロジェクト ・ファンド名 | 利回り 想定 （年利） | 利回り 確定 （年利） | 元本返済 | 出資状況 | 運用状況 | 運用期間 | 参照記事 リンク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| No.57 神宮前 開発プロジェクト フェーズ1 | 5.0% | － | － | 落選 | 運用前 | 12ヵ月 | 026-01 026-02 |
| No.56 渋谷駅前 開発プロジェクト フェーズ1 | 9.0% | － | － | 募集終了 | 運用中 | 10カ月 | 025-01 |
| No.55 自由が丘 ファンド フェーズ1 | 5.0% | － | － | 入金済 | 運用中 | 18カ月 | 024-01 024-02 |
| No.54 広尾 一棟ビル | 7.0% | － | － | 落選 | 運用中 | 12ヵ月 | 023-01 |
| No.52 市ヶ谷 区分オフィス | 5.0% | － | － | 入金済 | 運用中 | 18カ月 | 022-01 022-02 |
| No.51 市ヶ谷 区分店舗 | 5.0% | － | － | 入金済 | 運用中 | 18カ月 | 021-01 021-02 |
| No.50 湯島 事業用地 フェーズ1 | 6.0% | － | － | 落選 | 運用中 | 18カ月 | 020-01 020-02 |
| No.49 秋葉原 事業用地 | 4.5% | － | － | 落選 | 運用中 | 12ヵ月 | 019-01 019-02 |
| No.48 代々木公園 事業用地 追加買取ファンド | 8.0% | － | － | 入金済み | 運用中 | 10ヵ月 | 018-01 018-02 |
| No.46 虎ノ門 再開発 フェーズ1 | 4.0% | － | － | 入金済み | 運用中 | 12ヵ月 | 017-01 017-02 |
| No.45 新宿区<曙橋> 事業用地 フェーズ1 | 6.0% | － | － | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 016-01 016-02 |
| No.44 六本木事業用地Ⅱ フェーズ2 | 10.0% | － | － | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 015-01 015-02 |
| No.42 代々木公園事業用地 ファンド | 10.0% | － | － | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 014-01 |
| No.43 広尾 区分店舗Ⅱ フェーズ2 | 4.5% | － | － | 入金済み | 運用中 | 12カ月 | 013-01 013-02 |
| No.41 稲村ケ崎 開発プロジェクト | 6.0% | ー | － | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 012-01 012-02 |
| No.40 学芸大学 EXITファンド | 13.0% | 25.1% | 満額 返済 | 返還済 分配済 | 運用終了 | 3カ月 | 011-01 011-02 011-03 011-04 |
| No.39 銀座 EXIT ファンドⅡ | 10.0% | 11.5% | 満額 返済 | 返還済 分配済 | 運用終了 | 2カ月 | 010-01 010-02 |
| No.38 渋谷区広尾借地 プロジェクト | 6.5% | ー | － | 落選 | 運用中 | 9カ月 | 009-01 009-02 |
| No.37 西麻布 一棟マンション | 6.0％ | ー | － | 落選 | 運用中 | 12カ月 | 008-01 008-02 |
| No.36 相模原 リニア 開発プロジェクト | 7.5% | ー | － | 入金済み | 運用中 | 12カ月 | 007-01 007-02 |
| No.34 渋谷区広尾 底地 プロジェクト | 4.5% | ー | － | 入金済み | 運用中 | 12カ月 | 004-01 |
| No.35 銀座 EXIT ファンド | 10.0% | 10.5% | 満額 返済 | 落選 | 運用終了 | 6カ月 | 003-01 003-02 |
| No.33 六本木 事業用地Ⅱ | 10.0% | 10.0% | 満額 返済 | 落選 | 運用終了 | 6カ月 | 002-01 002-02 |
| No.32 渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト | 5.5% | 13.1% | 満額 返済 | 返還済 分配済 | 運用終了 | 6カ月 | 001-01 001-02 001-03 |
プロジェクトが次々に募集されますので、
一つのプロジェクトで落選しても次々に投資機会がありますので、
どんどん投資募集にチャレンジできます。
「COZUCHI」を始めて私が感じた3つ
「COZUCHI」を始めて私が感じた3つです
| 1 | 実際かなり高利回りな案件が多いです |
| 2 | 短期間（3カ月～）ですぐに結果がでます |
| 3 | 運用はプロが行ってくれるので楽で安心です |
1：実際かなり高利回りな案件が多いです
↓
予定分配率「5～20％」で、
銀行預金の利息の数千倍にもなります。
上表の実績を見てもらえばわかりますが、
分配率25%もあり高配当な投資です
2：短期間（3カ月～）ですぐに結果がでます
↓
上表の実績を見てもらえばわかりますが、
短期間な案件が多いので、
次々と有益な投資に資金を活用することができます
3：運用はプロが行ってくれるので楽で安心です
↓
運用をプロにお任せできるのでとっても楽で安心です
高利率の運用投資だけではなく、
元本もすべて満額返済されています（2022年8月時点）
「COZUCHI」の詳細内容については、記事「「COZUCHI」の紹介（不動産投資型のクラウドファンディングサービス）」で説明しています。
「COZUCHI」投資に対する不安への回答
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」への投資を検討されている方で不安に感じられることもあると思います。
いろいろな不安に対して
下に回答をまとめていますので
ぜひ参考にしてください
「COZUCHI」へ投資して利益はでるの？
手数料・出勤・確定申告・元本割れなどの不安がある
運用会社は大丈夫なの？
投資で得た利益には税金がかかる？
「COZUCHI」に興味を持たれた方は 【COZUCHI公式】会員登録へ から始められますので検討してみてください。
「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのかは 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。参考にしてください。
他の不動産クラウドファンディングの紹介
今回紹介した不動産クラウドファンディングは「COZUCHI」以外にもいろいろとあります。それを下で説明しています。
「COZUCHI」以外にも少額投資可能な不動産クラウドファンディングを
記事「1万円からはじめる不動産投資・クラウドファンディング投資の紹介・まとめ」で説明させてもらっています。
不動産クラウドファンディング「少額投資・利回り・投資期間」の比較は
記事「少額投資可能な不動産クラウドファンディング「利回り」「投資期間」を比較」で説明させてもらっています。
「COZUCHI」は、おすすめの投資です
上でいろいろと、「COZUCHI」について説明させていただきました
投資を始めるため勉強されている方や
これから勉強を始めようとされる方など
投資初心者の方には「COZUCHI」はとてもおすすめです
投資額の数倍になるような案件は
さすがにないですが短期間・高利回りで
投資者にやさしい案件が多くあります
「COZUCHI」に興味を持たれた方は、 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新投資案件が確認できますので、ぜひとも検討してみてください
