「COZUCHI」渋谷区神泉エリア開発プロジェクト 償還金・分配金が振り込みされました

渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト 不動産投資
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「COZUCHI」渋谷区神泉エリア開発プロジェクト 償還金・分配金が振り込みされました。

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画像 by せはろ

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクト:渋谷区神泉エリア開発プロジェクト

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクト:渋谷区神泉エリア開発プロジェクト【キャピタルゲイン重視型】です

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクト

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクトは 渋谷区神泉エリア開発プロジェクト です

以前下のリンクで紹介したプロジェクトです。

プロジェクト償還金・分配金の振込みのお知らせが届きました

プロジェクト償還金・分配金の振込みのお知らせがメールで届きました。内容は下の通りです。

私の「COZUCHI」投資で初めての償還金・分配金です。

配当予定日は、2022/4/27でしたが、前倒しになり 本日(2022/04/20)に振り込みを確認できました。

マイページから 償還金・分配金の詳細を確認

「COZUCHI」 マイページ → 財産管理報告書 → 分配金明細書 の抜粋を使用して償還金・分配金の詳細を確認します。

利回りは 「COZUCHI」渋谷区神泉エリア開発プロジェクト の売買契約が締結されました 内の下表の値を参考

当初の想定利回り運用後の利回り
5.5%(年利)
  キャピタルゲイン 5.4%
  インカムゲイン  0.1%
13.1%(年利)
  キャピタルゲイン 13.0%
  インカムゲイン  0.1%
利回りは「年利」で表現されています。今回のプロジェクトの運用期間は当初「6か月」とされていましたが、対象物件の売買契約が前倒しとなったため、運用期間は「4カ月」となりました。
このため、投資者の手元に入ってくる利率は、「利率=年利x運用日数/12ヵ月」となります。

償還金・分配金を下表にまとめます

項目内容
出資金10 000円
①賃貸利益分配金
 インカムゲイン
3円
(運用4カ月 年利0.1% →
 10000x0.1%÷100x4カ月÷12ヵ月=3.33・・・円)
②売却利益分配金
 キャピタルゲイン
431円
(運用4カ月 年利13% →
 10000x13%÷100x4カ月÷12ヵ月=433.33・・・円
 計算と少し異なる、利回り詳細は現時点で出ていないので
 年利13%は参考値)
③分配金合計
 ①+②
434円
④出資金返還額10 000円
 元本もしっかり戻ってきました
⑤振込手数料0円
 少額投資にはうれしい「振込手数料無料
 分配金が400円あっても、振込手数料が300円になってしまうと
 100円しか残りません。
<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain):資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain) :資産を保有していることで得られる利益のこと

今回のプロジェクトは、元本は全額償還され、分配金も利率13%(年利)の高利率で投資しておいてよかったと思える案件でした。

「COZUCHI」詳細説明

「COZUCHI」投資の実際の償還金・分配金の説明をさせていただきました。

「COZUCHI」に より興味を持たれた方は、下のリンクから詳細説明を確認できますので参考にしてください

「COZUCHI」詳細紹介 リンク

2021年からの私の「COZUCHI」投資実績を下のリンクから確認できますので参考にしてください

「COZUCHI」私の投資実績 リンク

「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのか最新情報は下のリンクから確認できますので参考にしてください。

【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 リンク

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