「COZUCHI」北青山 開発プロジェクト フェーズ１の募集結果が届きました。インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン3.9%
＜用語説明＞
キャピタルゲイン（Capital Gain）：資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン（income gain） ：資産を保有していることで得られる利益のこと
募集結果が出たプロジェクト：北青山 開発プロジェクト フェーズ１
募集結果が届いたプロジェクトは 北青山 開発プロジェクト フェーズ１ です。
プロジェクト・ファンドの概要は
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最小投資金額 | 1万円 |
| 想定利回り | 4.0（年利） キャピタルゲイン 3.9% インカムゲイン 0.1% |
| 運用期間 | 12ヵ月 |
| 配当ポリシー | 本プロジェクトでは、キャピタルゲインの25％を上限として 優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので 対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には 想定利回りを下回る可能性があります また、キャピタルゲインが生じない場合には インカムゲインのみの想定利回り0.1％を上限に配当を実施する可能性もあります |
| 募集開始日 | 2023/02/11 |
| 募集締切日 | 2023/02/13 |
| ファンド運用開始日 | 2023/02/24 |
| ファンド運用終了日 | 2024/03/22 |
| 配当日 | 2024/03/22 |
| 最終配当・償還日 | 2024/03/22 |
応募率は633%でした
利回りは4%とCOZUCHIにしては低めでした
が結構人気があったようです
フェーズ2が決まっていたので
そちらの期待もあったと思います
私の募集結果は
私の今回の募集結果がメールで届きました。
結果は 下のメールの内容の通り 落選です。
当選方式の見直しで「部分当選」方式が採用されていますが
必ず投資できるわけではないです
次は当選をゲットしたいですね
「部分当選」方式が2回目の案件です
「部分当選」とは応募金額の一部が当選する方式です
応募額に応じて部分当選金額割合が高くなることありません
とのことでした
また、部分当選の場合でも応募者全員が当選するとは限らない
と記載されていた通り
前回と同様 今回も落選でした
「COZUCHI」現在どんなプロジェクト・ファンドがあるのか最新情報は【COZUCHI】プロジェクト一覧 から確認できます
「COZUCHI」の紹介
COZUCHI は不動産特定共同事業法（※１）を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。
- 優良な物件を「少額投資」できる
- 優良な物件を「短期間投資」できる
- 投資での「損失リスクが少ない」
といった有利な事業です
不動産特定共同事業法を簡単に説明すると、不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的とした法律です。「国土交通省」がすすめている事業なので安心できるものです。
不動産特定共同事業とは、将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や長期的な収益の安定性が見込める優良な不動産を事業者が購入し、小口化した投資商品として複数の投資家を募り、事業者は、複数の投資家と共に共同事業として不動産の運営管理を行い、その収益を分配します。ファンド事業者等が不動産の賃貸借等により得られた運用収益等を投資家へ分配する事業をいいます。事業には地域のための不動産再生・活用などがあります
詳細は下リンクにまとめていますので参考にしてください。
「COZUCHI」を始めたので、実際のところどうなのかまとめました。下リンクから確認できますので参考にしてください
「COZUCHI」の紹介（ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービス）は、下リンクから確認できますので参考にしてください
