「COZUCHI」学芸大学 EXITファンド 償還金・分配金が振り込みされました 

学芸大学 EXITファンド 不動産投資
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「COZUCHI」学芸大学 EXITファンド 償還金・分配金が振り込みされました 

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画像 by せはろ

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクト:学芸大学 EXITファンド

償還金・分配金が振り込みされたプロジェクト:学芸大学 EXITファンドです。

以前下のリンクで紹介したプロジェクトです。

プロジェクト償還金・分配金の振込みのお知らせが届きました

プロジェクト償還金・分配金の振込みのお知らせがメールで届きました。内容は下の通りです。

私の「COZUCHI」投資で2回目の償還金・分配金です。

配当予定日は、前回のメールの通り、本日(2022/7/7)に振り込みされたことを確認できました。

マイページから 償還金・分配金の詳細を確認

「COZUCHI」 マイページ → 財産管理報告書 → 分配金明細書 の抜粋を使用して償還金・分配金の詳細を確認します。

利回りは 「COZUCHI」学芸大学 EXITファンド【先着+抽選】の 運用終了のお知らせが届きました  内の下表の値を参考

当初の想定利回り運用後の利回り
13.0%(年利)
  キャピタルゲイン 12.9%
  インカムゲイン   0.1%
25.1%(年利)
  キャピタルゲイン 25.0%
  インカムゲイン  0.1%
利回りは「年利」で表現されています。今回のプロジェクトの運用期間は「3カ月」です。
このため、投資者の手元に入ってくる利率は、「利率=年利x運用日数/12ヵ月」となります。

償還金・分配金を下表にまとめます

項目内容
出資金10 000円
①賃貸利益分配金
 インカムゲイン
1円
(運用48日(※) 年利0.1% →
 10000x0.1%÷100x47日÷365日=1.3・・円)
②売却利益分配金
 キャピタルゲイン
322円
(運用48日(※) 年利25% →
 10000x25%÷100x47日÷363日=321.9・・円
 計算と少し異なる)
③分配金合計
 ①+②
323円
④出資金返還額10 000円
 元本もしっかり戻ってきました
⑤振込手数料0円
 少額投資にはうれしい「振込手数料無料
 分配金が400円あっても、振込手数料が300円になってしまうと
 100円しか残りません。
(※)投資期間は3カ月の予定でしたが実際は2022/04/21〜2022/06/07 の約1っカ月半でした。
<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain):資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain) :資産を保有していることで得られる利益のこと

今回のプロジェクトは、元本は全額償還され、分配金も利率25%(年利)の高利率で投資しておいてよかったと思える案件でした。

「COZUCHI」投資に対する不安への回答

不動産クラウドファンディング「COZUCHI」への投資を検討されている方で不安に感じられることもあると思います。そのような不安に対して下に回答をまとめさせてもらっていますので、ぜひ参考にしてください。

1万少額1万円投資で利益が出るのか?については「少額1万円投資で利益が出るのか?について 私の実績からの説明」の記事で説明しています

投資はしてみたいけれど、不安があって始められない については「投資の不安に対する回答(手数料、出金、確定申告、元本割れなど)」の記事で説明しています

なかなか応募に当たらない不安になった方については「投資応募は当たらないのか?私の投資応募で検証」の記事で説明しています

運用会社は大丈夫なの?って気になる方については「不動産クラウドファンディングを運営している会社の紹介」の記事で説明しています

投資で確定申告が必要か?については「株式投資信託・少額投資「COZUCHI」などの投資で確定申告が必要か?」の記事で説明しています

投資で得た利益には税金がかかるか? については「株式投資信託・少額投資「COZUCHI」などの投資で得た利益には税金がかかるか?」の記事で説明しています

また、

「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのか 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。

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