「COZUCHI」リセールプロジェクト募集が追加

cozuchi_リセール 不動産投資
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「COZUCHI」リセールプロジェクトが追加されました

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画像 by せはろ

「COZUCHI」リセールプロジェクトとは

「COZUCHI」リセールプロジェクトとは

投資家からの「買取申請」により、事業者が買取した(地位譲渡を受けた)優先出資持分を再販売(再募集)することです

投資途中のファンドを

事業者が買い取り

事業者がファンドを

再販売することです

リセールプロジェクトの紹介

今回のリセールプロジェクトは5つです

プロジェクト名利回り想定
(年利)
運用期間募集期間備考
No.41-R
稲村ケ崎開発
17.20%4か月2022/12/07 19:00 –
2022/12/09 13:00
紹介リンク
No.42-R
代々木公園事業用地
21.20%6か月2022/12/07 19:00 –
2022/12/09 13:00
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No.26-R
品川駅前再開発エリア3区分レジファンド
10.30%70か月2022/12/07 19:00 –
2022/12/09 13:00
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No.55-R
自由が丘一棟ビル フェーズ1
6.0%15か月2022/12/07 19:00 –
2022/12/09 13:00
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No.36-R
相模原リニア開発プロジェクト
59.5%2か月2022/12/07 19:00 –
2022/12/09 13:00
紹介リンク

利回り想定(年利)が大きくなって見えていますので、注意が必要です

分配金を受け取ることができるのは

「各計算期間の末日に出資持分を保有する投資家」です

計算期間途中で買取された出資持分に係る分配金は

最終的に計算期間の末日に出資持分を保有する

投資家が全額受け取ることになります

そのためリセールによって出資した場合

当初より短い期間で同額の分配金を

受け取れることになるため

想定利回り(年利)は期間が短くなる分高くなります

下に利回りが高くなるイメージを示します

利回りのイメージ

※なお、あくまでもファンドの「想定利回り(年利)」を基準に計算していますので、ファンドの運用結果としての利回り(年利)が当初想定を下回る可能性もあり、その場合、本募集における利回り(年利)も想定を下回る可能性があります。

どのリセールファンドも

通常よりも運用期間が短い状態から投資で

より短期間運用ができますので

私としてはおすすめの投資だと考えます

応募金額も そんなに大きくないので

競争率が高くなってしまい

当選は結構厳しいと考えます

「COZUCHI」投資に対する不安への回答

不動産クラウドファンディング「COZUCHI」への投資を検討されている方で不安に感じられることもあると思います。

いろいろな不安に対して

下に回答をまとめていますので

ぜひ参考にしてください

「COZUCHI」へ投資して利益はでるの?

利益が出るのか?については

記事「少額1万円投資で利益が出るのか?について 私の実績からの説明」

で説明しています

手数料・出勤・確定申告・元本割れなどの不安がある

手数料・出勤・確定申告・元本割れなどの

不安については

記事「投資の不安に対する回答(手数料、出金、確定申告、元本割れなど)」

で説明しています

運用会社は大丈夫なの?

運用会社は大丈夫なの?の

不安については

記事「不動産クラウドファンディングを運営している会社の紹介」

で説明しています

投資で得た利益には税金がかかる?

投資で得た利益には税金がかかる?の

不安については

記事「額投資「COZUCHI」投資で得た利益には税金がかかるか?

で説明しています

「COZUCHI」に興味を持たれた方は 【COZUCHI公式】会員登録へ から始められますので検討してみてください。

「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのかは 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。参考にしてください。

追加されたプロジェクトのリスク

今回追加されたプロジェクトにはリスクがあります

文章を簡単にしてまとめると以下のようになります

  → 元本が保証されない
  → 配当が保証されない
  → 契約が早期打ち切りになる可能性がある
  → 契約期間が過ぎても解約できない可能性がある
  → 余裕金の運用で損失が出る可能性がある
  → 事業に対して指示できないが
    業務及び財産の状況を記載した書類を確認できる

出資元本に関するリスク
不動産に関するリスク
テナント及び施設運営リスク
自然災害リスク
不動産の流動性に関するリスク
匿名組合出資持分の流動性に関するリスク
金融市場及び税制・法規制に係るリスク
余裕金の運用に関するリスク
匿名組合契約の終了に関するリスク
匿名組合員は営業に関する指図ができないことに関するリスク
契約の解除が一時的に多発することに関するリスク
本事業者の信用リスク
その他リスク

「COZUCHI」は、おすすめの投資です

上でいろいろと、「COZUCHI」について説明させていただきました

投資を始めるため勉強されている方や

これから勉強を始めようとされる方など

投資初心者の方には「COZUCHI」はとてもおすすめです

投資額の数倍になるような案件は

さすがにないですが短期間・高利回りで

投資者にやさしい案件が多くあります

「COZUCHI」に興味を持たれた方は、 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新投資案件が確認できますので、ぜひとも検討してみてください

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