「COZUCHI」自由が丘 ファンド フェーズ1 プロジェクト インカムゲイン3.0%+キャピタルゲイン2.0% の募集結果が届きました
＜用語説明＞
キャピタルゲイン（Capital Gain）：資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン（income gain） ：資産を保有していることで得られる利益のこと
募集結果が出たプロジェクト：自由が丘 ファンド フェーズ1 プロジェクト
募集結果が届いたプロジェクトは 自由が丘 ファンド フェーズ1 プロジェクト です。
以前下のリンクで紹介したプロジェクトです。
プロジェクト・ファンドの概要
プロジェクト・ファンドの概要は
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最小投資金額 | 1万円 |
| 想定利回り | 5.0％（年利） キャピタルゲイン 2.0% インカムゲイン 3.0% |
| 運用期間 | 18ヵ月 |
| 配当ポリシー | 本プロジェクトでは、キャピタルゲインの25％を 上限として優先出資者である投資家の皆様に割り当て配当します。 ただし、キャピタルゲイン配当は実績に応じて変動しますので、 対象物件の売却が運用開始時に想定された価格で行われない場合には、 想定利回りを下回る可能性があり、 また、キャピタルゲインが生じない場合には インカムゲインのみの想定利回り3.0%を上限に 配当を実施する可能性もあります。 |
| 募集開始日 | 2022/08/24 |
| 募集締切日 | 2022/08/31 |
| 入金締切日 | 2022/09/06 |
| ファンド運用開始日 | 2022/09/14 |
| ファンド運用終了日 | 2024/03/13 |
| 配当日 | 2023/10/122024/04/12 |
| 最終配当・償還日 | 2024/04/12 |
応募率は126%で「COZUCHI」の最近プロジェクトでは
かなり低い倍率だと思います。
今回は、1回目の募集で募集人数が集まらず
2次募集されての126%なので、最近のプロジェクトの中で
かなり人気がなかったようです。
想定利回りが低い
運用期間が長い
ことが影響したと思います。
私の募集結果は
私の今回の募集結果がメールで届きました。
結果は 下のメールの内容の通り 当選です。
運用期間が長めであまり人気がないプロジェクトですが
実際運用を始めてみないと結果はわかりませんから
今後もコツコツと投資応募していきます
「COZUCHI」の紹介
COZUCHI は不動産特定共同事業法（※１）を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。
- 優良な物件を「少額投資」できる
- 優良な物件を「短期間投資」できる
- 投資での「損失リスクが少ない」
といった有利な事業です
不動産特定共同事業法を簡単に説明すると、不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的とした法律です。「国土交通省」がすすめている事業なので安心できるものです。
不動産特定共同事業とは、将来的に資産価値が上がる可能性が高い物件や長期的な収益の安定性が見込める優良な不動産を事業者が購入し、小口化した投資商品として複数の投資家を募り、事業者は、複数の投資家と共に共同事業として不動産の運営管理を行い、その収益を分配します。ファンド事業者等が不動産の賃貸借等により得られた運用収益等を投資家へ分配する事業をいいます。事業には地域のための不動産再生・活用などがあります
詳細は下リンクにまとめていますので参考にしてください。
「COZUCHI」を始めたので、実際のところどうなのかまとめました。下リンクから確認できますので参考にしてください
「COZUCHI」の紹介（ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型のクラウドファンディングサービス）は、下リンクから確認できますので参考にしてください
「COZUCHI」に興味を持たれた方は 【COZUCHI公式】会員登録へ から始められますので検討してみてください。
「COZUCHI」どんなファンド・プロジェクトがあるのかは 【COZUCHI公式】プロジェクト一覧 へ で最新情報が確認できます。参考にしてください。
