少額投資可能な不動産クラウドファンディング 「COZUCHI」プロジェクトが追加されました

COZUCHIはじめました 不動産投資
画像 by せはろ
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少額投資可能な不動産クラウドファンディング

「COZUCHI」 プロジェクトが追加されました

「COZUCHI」 はじめて間もなく

プロジェクト追加のメールが届きましたので

追加分の内容を確認しました

(この内容は 2021/11/21時点のものです)

案件が増えることは 投資側にとって

選択幅が増えていいことですね

【画像引用:イラストAC/kogaさん】

少額投資可能な不動産クラウドファンディング 「COZUCHI」 今回追加されたプロジェクト

今回追加されたプロジェクトは 2件です

キャンセル分の追加募集 と 新規募集 がありました

キャンセル分の追加募集

キャンセル分の追加募集がありました

キャンセル分の追加募集

プロジェクトは

下赤塚 一棟マンション です

【画像引用:COZUCHI】

概略として

最小投資金額 1万円

想定利回り(年利)6.00 %

 利回り内訳

  • キャピタルゲイン 2.5%
  • インカムゲイン  3.5%

運用期間 36 ヶ月

<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain)
 資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain)
 資産を保有していることで得られる利益のこと

【画像引用:COZUCHI】

運用期間 36カ月(3年)が長いと感じる方は
配当が行われる6ヵ月毎の経過時に
手数料無料の換金期間が設けられるので
このタイミングで売却も可能です
下図を参考にしてもらうとわかりやすいです
ただし、
運用期間6ヵ月に対するインカムゲイン分配金
と出資分の買取価格の支払いとなるので
キャピタルゲインは2.5%とならない可能性もあります

【画像引用:COZUCHI】

少額投資・短期間投資

新規募集

新規募集がありました

新規募集

プロジェクトは

六本木 事業用地Ⅱ です

【画像引用:COZUCHI】

概略として

最小投資金額 1万円

想定利回り(年利)10.00 %

 利回り内訳

  • キャピタルゲイン 9.9%
  • インカムゲイン  0.1%

運用期間 6 ヶ月

<用語説明>
キャピタルゲイン(Capital Gain)
 資産の売却によって得られる利益のこと
インカムゲイン(income gain)
 資産を保有していることで得られる利益のこと

【画像引用:COZUCHI】
【画像引用:COZUCHI】

上記の配当ポリシーで
キャピタルゲインは 25%が最大で
実績に応じて キャピタルゲインが
支払われない場合はある とのことです

【画像引用:イラストAC/nagさん】

私の感想

私の感想としては

追加プロジェクトに応募しようと考えています

想定利回り(年利)10.00 %

6カ月の短期運用なので気軽に運用できそうです

反対に

キャンセル分の追加は

36カ月(3年)ちょっと長期運用

6カ月ごとに売却できるのですが

キャピタルゲイン分がなくなると考えると

こちらは応募しないと思います

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